最近，不少居住在李石街道的居民会发现，夜幕降临后，位于中兴路的汇置•爱琴海奥莱项目施工楼亮起了LED灯光，为周边的夜色增添了绚丽色彩。该项目原是一处商业闲置项目，原本已经停工了6年多，在沈抚示范区的积极推动下，去年，沈阳汇置盛汇置业有限公司和红星美凯龙集团共同出资盘活了此处商业闲置项目，这也是沈抚示范区盘活闲置资源的成功案例之一。

图|汇置•爱琴海奥莱项目夜景 当前，示范区正处于快速发展的重要时期，发展中的问题和成长带来的烦恼逐渐显现：一边是新签约项目急需用地，另一边是由于一些历史原因，导致一些项目和企业停滞多年，仍占着大量土地、厂房等资源。原本的“金土地”变成了“空壳子”，让人看在眼里、急在心里。如何破解这一难题？沈抚示范区以亩产论英雄，靠实绩来说话，进行了卓有成效的闲置资产盘活工作。2020年，沈抚示范区盘活存量项目37个，吸引投资125亿元，其中盘活闲置厂房32座、闲置土地1245亩。 一直以来，沈抚示范区针对域内土地和厂房闲置问题，借助“腾笼换鸟”的方式，对每一个闲置项目和土地进行重新包装、改造升级，通过为闲置项目对接招商、建立资产盘活基金等方式，努力把“沉睡资源”转化为资本资金、转化为新兴产业、转化为发展优势，激发区域发展活力。在示范区的强力推进下，一批闲置项目和土地“重焕生机”。

图|拉古地区工业厂房 位于拉古产业园的“多氟多”项目停建闲置多年，去年，示范区采取“以地招商”的办法，为闲置项目对接招商，并在交易和手续办理等环节为企业提供服务和支持，使双方很快签署转让协议，如今新企业已经生产运营。 在盘活过程中，示范区紧紧围绕产业定位和区域发展需求，对长期未竣工投产、已关停破产、停产半停产及部分闲置的项目和企业，开展深入系统的摸排梳理，全面摸清企业生产经营现状、项目投资情况、资产闲置情况、债券债务情况等，积极帮助企业对接生成新项目，引进新的投资方盘活资产。 2020年末，中科院金属所与示范区签约，备受业内瞩目。这支“国家队”恰恰就落户在示范区域内山推工业园，此次合作不但”唤醒“了近4万平方米的闲置资产，更为示范区打造关键战略新材料产业集群注入了强心剂。该项目正式运营后，将对产业链上下游形成强有力的带动作用，吸引诸如材料回收、检测、交易等一系列配套产业发展，为示范区实现高质量发展提供坚实保障。

图|红银金属工作人员放弃休息时间，2021年元旦期间进场施工。 红银金属于去年3月签约进入示范区，这是一家与中科院金属所共同合资合作成立，集金属材料及其制品的研发、生产、销售和服务于一体的专业化高科技企业，主营业务涵盖高新金属材料研发、特种金属材料制备、重大装备核心部件制造、高端部件增材制造与修复等，涉及航空、航天、航海、核电、新能源、电力、化工等领域；其中技术团队已获得20余项省部级奖励，完全掌握了本领域的核心技术。作为排名国内前三的关键战略新材料生产商，该企业在不到一年的时间里已完成ISO9000质量体系认证和相关军工体系内的认证，未来计划引入更多高端人才，为示范区发展关键战略新材料带来强大的技术支撑与人才活力。 红银金属现投资已超过8亿元，其中无形资产达到5亿元，固定资产投资已逾2亿元。企业不仅主动增资、添置新设备、开发新生产线，更是创造了8个月从协议到完成厂房建设、改造的“红银速度”。企业技术负责人谭明辉说：“我们元旦假期都没有休息，加紧调试设备、完善生产线，力保今年2月正式投产！”企业的信心从何而来？得益于示范区财政金融局主动作为、多方协调，在签约之时就为企业解决了厂房难题。18000平方米的厂房成了企业安心发展的“温室”，让特种合金制备生产线、增材制造、陶瓷制品、型壳制备等新型战略材料的生产线可以“大施拳脚”。未来，这片土地将建设国家重大科技成果研发基地，形成高温合金、国家强基工程项目，打造具有示范引领作用的百亿级新材料产业公司。

图|辽宁拓邦鸿基半导体材料有限公司调试设备 不仅新项目亟需“落户新家”，扩产的企业也同样需要“改善条件”。同样作为新材料的生产商，2019年正式投产的辽宁拓邦鸿基半导体材料有限公司近日遇到了“喜悦的烦恼”。该企业专业生产高纯石英器件，产品广泛应用于半导体芯片生产、太阳能光伏、光纤、LED、电光源等领域，获得了中芯国际、华为、北方华创等诸多合作伙伴的认可。作为行业领军企业，在半导体关键材料国产化的政策引导下，拓邦鸿基致力于提升科技创新水平，不断研发新的生产工艺，现已实现智能自动化生产，打破了多年来行业内完全依靠传统工艺的技术瓶颈，逐步攻克国家半导体领域的”卡脖子“技术，有力推进了全行业石英器件国产化的水平。去年，该企业提交13项专利申报，全年产值突破2000万元。 去年7月，企业提出需求，希望示范区管委会能够协调解决土地和厂房问题，以便企业进一步扩大生产规模。在做好前期调研的基础上，经过科学论证，示范区将闲置多年的鑫瑞商贸城作为接纳拓邦鸿基新生产线的“新房”，也作为鼓励企业增资扩产的“新年礼物”。企业负责人李景双早已构思好如何充分利用这7300平方米，他欣喜地说：“有了这块‘宝地’，待正式投产后，我们有信心将产能提高5倍以上！” 示范区财政金融局相关负责人说，示范区高度重视盘活闲置资产工作，注重利用市场化手段，引导社会资本，形成盘活闲置资产协同效应，不仅促进了闲置资产腾笼换鸟，更能够有效减少招商项目从签约到投产达效的时间，真正去掉制度性成本的冗余，更好地转化为企业效益，让企业安心落户、无忧发展。示范区将以更加完善的运作机制、更加优惠的政策措施推动示范区盘活存量工作快速推进，唤醒一个又一个“沉睡”中的资源，将宝贵资源转变为现实的生产要素，为区域经济良性发展输送新动力、迸发新活力。