一、项目区位

本次拟调整地块为WJ-03-C-01地块，位于沈抚改革创新示范区SF-WJ-03单元，沈抚科创园核心区内，东邻金橙街，西邻堤风街，南邻玄菟路，北邻汪南路，地块面积约7.81公顷。

二、项目背景

WJ-03-C-01地块是一方天年大数据医疗产业园项目于2019年11月与管委会签订投资协议，主要经营产业方向为医疗健康大数据的技术研发、咨询与服务；医疗技术服务，医疗器械研发等大健康产业类型，致力于打造集“医疗、康养、科研、教育、智能、生活”于一体的智能医疗产业综合体。

2020年02月26日，辽宁一方天年智慧医疗产业有限公司签订国有建设用地使用权出让合同，用地面积约78089平方米，土地用途为科研用地。建筑总面积93707平方米，容积率不高于1.2不低于1.0，建筑密度不高于40%，建筑高度低于70米。目前一、二期建筑已竣工，建筑面积约5.4 万㎡，并已正式交付投入使用。

三、调整理由

该项目投入运营以来，多家优质意向企业在符合园区定位下，具有核心科研需求之外，兼具低污染、高环保标准的高端生产需求(此类生产活动无污染物排放，且环保指标完全符合国家及地方相关规范)。

为进一步优化本项目产业布局，更好地承接符合定位的高质量企业，助力区域医疗健康产业生态完善，同时保障后续招商工作高效推进，项目单位申请将WJ-03-C-01地块用地性质由科研用地（A35）调整为科研兼容工业生产用地（ A35/M ），预估需求工业厂房建设规模约为0.63万平方米，确定本轮调整兼容工业占比≤7%。

四、调整方案

本次拟调整WJ-03-C-01地块由科研用地调整为科研用地兼容工业用地，工业占比≤7%，项目总建设规模约9.37万平方米未变，其中科研建设规模约8.72万平方米，拟增加工业生产建设规模约0.65万平方米。

五、相关要求

项目地块内准入产业应符合示范区3+1+1产业门类要求（高端装备制造、生命健康、新材料+新一代信息技术、现代服务业），且必须满足国家环保要求，污废排放需经环保部门审批通过。

项目地块内准入产业兼容或独立建设的工业建筑物，应符合国家工业建筑防护规范，厂房建筑与园区内现有建筑的安全距离应满足防护要求，且防护范围不得超过该地块的宗地红线。

按照相关政策要求及地块实际情况，现将主要调整内容公示如下：

地块调整前后用地性质及主要指标对比